Alternativ til EG Bolig: EG Bolig og Matrikel sammenlignet
Leder I efter et alternativ til EG Bolig? Se hvad EG Bolig og Matrikel selv skriver om målgruppe, AI, bogføring og pris, og hvornår hvert system passer.
EG Bolig er et etableret boligadministrationssystem til både almene boligorganisationer og private administratorer, med mere end 6.000 daglige brugere og AI-funktioner, der rulles ud trin for trin. Matrikel er et alternativ for private ejendomsselskaber, der vil have en AI-agent til at udføre det løbende arbejde, svare lejere, oprette sager og afstemme banken, mens mennesker godkender det bindende. Administrerer I almene boliger, eller har I brug for et bredt, modulopbygget system med 40 års branchehistorik, er EG Bolig det oplagte valg.
Vi er Matrikel, så vi er ikke neutrale. Derfor gengiver vi kun, hvad EG selv skriver på egbolig.dk, og hvad vi selv skriver på matrikel.io. Begge sider er tjekket 9. oktober 2026. Står der ikke noget om et emne, skriver vi "ikke beskrevet på siden".
| EG Bolig (ifølge egbolig.dk) | Matrikel (ifølge matrikel.io) | |
|---|---|---|
| Målgruppe | "Almene boligorganisationer og private ejendomsadministratorer". Designet til organisationer "fra få hundrede til flere tusinde lejemål" | Danske ejendomsselskaber, hvor "porteføljer med flere SPV'er er normalen" |
| Udbredelse og erfaring | Mere end 6.000 daglige brugere og over 700.000 lejemål. "40 års erfaring" | Ny platform. Medstifter Thomas Dam driver en dansk ejendomsportefølje og er Matrikels første bruger |
| Model | Samlet boligadministrationssystem, modulopbygget med apps, moduler og tilkøb | Én agent til hele driften, som arbejder døgnet rundt i dine Beskeder |
| AI | AI-bogføringsagent, der foreslår konto. AI-værktøj, der foreslår antal tilbud på en ledig bolig. Budget-agent. Rulles ud gradvist, med status under "Kommer snart" | Agenten svarer lejere, tager deres opkald, opretter sager, kontakter håndværkere og foreslår bankmatch. Bindende handlinger kræver godkendelse |
| Opkrævning og bank | Integreret huslejeopkrævning med direkte bankintegration, automatiske rykkere og ind- og udbetalinger | Lejeopkrævning, bankafstemning med forklarlige match, læseadgang til bank via PSD2 |
| Bogføring | Fra bogføring til budgettering (AI-funktioner nævnt) | Dobbelt bogholderi, bilagshåndtering og SAF-T-eksport inkluderet |
| Lejerkommunikation | Understøtter eBoks og Nets. EG ProBo Extra som app og portal til den almene sektor | Lejerapp, portal, e-mail, telefon, Digital Post og e-Boks |
| Almen sektor | Ventelister, fordelingsregnskaber og lovpligtig dokumentation | Ikke beskrevet på matrikel.io |
| Pris | Ikke beskrevet på siden | 89 kr. pr. lejemål pr. måned ekskl. moms, bogføring inkluderet |
| Kilder | egbolig.dk | matrikel.io, /priser, /om, /sikkerhed |
Hvornår EG Bolig er det rigtige valg
- I administrerer almene boliger. EG Bolig beskriver ventelister, fordelingsregnskaber og lovpligtig dokumentation til almene boligorganisationer og en beboerportal, EG ProBo Extra, til sektoren.
- I er en stor organisation med mange afdelinger. EG skriver, at systemet er modulopbygget og kan tilpasses organisationsstrukturen.
- I vil have et system med lang historik. EG henviser til 40 års erfaring og over 700.000 lejemål.
- I vil have AI ind i de processer, I allerede har. EG beskriver AI i bogføring, tilbudsgivning og budgettering, som rulles ud gradvist.
Hvornår Matrikel er et godt alternativ
- I vil have arbejdet udført, ikke kun registreret. Matrikels agent svarer lejere døgnet rundt, tager telefonen og opretter sagen på det rigtige lejemål (/priser).
- I er et privat ejendomsselskab med flere SPV'er. Matrikel er bygget til porteføljer med flere selskaber (/om).
- I vil godkende frem for at udføre. Intet bindende forlader systemet uden jeres ja, og hver handling logges (/sikkerhed).
- I vil kende prisen på forhånd. 89 kr. pr. lejemål pr. måned ekskl. moms, uden fast platformafgift (/priser).
Hvad Matrikel ikke beskriver i dag
Det er lige så vigtigt at vide, hvad der mangler:
- Understøttelse af almene boligorganisationer, ventelister og fordelingsregnskaber er ikke beskrevet på matrikel.io.
- Matrikel er ny. Det har ikke EG Boligs udbredelse eller historik.
- Leverandørbilag og endelig kreditorpostering afsluttes foreløbigt i et eksternt bogføringsspor, ifølge /funktioner.
- Nye abonnementer har 12 måneders binding (/terms).
Sådan skifter I
- Lav en liste over de data, I skal have med: lejemål, lejere, kontrakter, saldi og historik.
- Bed Matrikel om en afgrænsning af migreringen. Migrering fra jeres nuværende system aftales særskilt (/priser).
- Kør én portefølje eller ét selskab først, og sammenlign tallene med EG Bolig.
- Tjek, at I kan få data og bogføring med ud igen. Matrikel eksporterer i SAF-T (/sikkerhed).
Se også AI-agent vs. traditionelt ejendomsadministrationssystem, Hvad koster ejendomsadministration? og Hvad er agentisk ejendomsdrift?. Vil I se Matrikel på jeres egne tal? Book en demo.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er et alternativ til EG Bolig?
Alternativerne afhænger af behovet. Andre etablerede systemer er fx Unik Bolig. Vil I have en AI-agent til at udføre det løbende arbejde frem for et system, der registrerer det, er en agent-native platform som Matrikel et alternativ. Til den almene sektor beskriver EG Bolig funktioner, som Matrikel ikke beskriver.
Hvad koster EG Bolig?
EG Bolig offentliggør ikke priser på egbolig.dk (tjekket 9. oktober 2026). Matrikel koster 89 kr. pr. lejemål pr. måned ekskl. moms.
Har EG Bolig AI?
Ja, ifølge egbolig.dk. EG beskriver en AI-bogføringsagent, der foreslår konto, et AI-værktøj til antal tilbud på ledige boliger og en budget-agent. Funktionerne rulles ud gradvist og vises under 'Kommer snart'.
Kan vi skifte fra EG Bolig til Matrikel?
Ja. Hos Matrikel aftales migrering fra jeres nuværende system særskilt, fordi den afhænger af jeres setup. Bed om en afgrænsning af, hvilke data der flyttes, før I beslutter jer.
Passer Matrikel til almene boligorganisationer?
Matrikel beskriver ikke understøttelse af almene boligorganisationer, ventelister eller fordelingsregnskaber på matrikel.io. Her er EG Bolig bygget til formålet, ifølge egbolig.dk.