Alternativ til eindom: eindom og Matrikel sammenlignet

eindom er et dansk udlejningssystem til udlejere med 2, 10 eller 100+ lejemål og til ejer- og andelsforeninger, med automatisk opkrævning via Betalingsservice, Aiia, Sproom eller bankoverførsel, bogføring til e-conomic, Dinero eller Business Central og offentlige priser fra 55 eller 65 kr. pr. måned. Matrikel er et alternativ for ejendomsselskaber, der vil have en AI-agent til at udføre det løbende arbejde, svare lejere, tage telefonen og forberede handlinger, som de godkender. Er prisen på abonnementet det vigtigste, og vil I selv tage lejerkontakten, er eindom billigere ifølge de offentlige priser.

Vi er Matrikel, så vi er ikke neutrale. Derfor gengiver vi kun, hvad eindom selv skriver på eindom.dk, og hvad vi selv skriver på matrikel.io. Begge sider er tjekket 9. oktober 2026. Står der ikke noget om et emne, skriver vi "ikke beskrevet på siden".

	eindom (ifølge eindom.dk)	Matrikel (ifølge matrikel.io)
Målgruppe	Udlejere, "uanset om du har 2, 10 eller 100+ lejemål". Ejendomsadministratorer. Ejer- og andelsforeninger, der vil være selvadministrerende	Danske ejendomsselskaber, hvor "porteføljer med flere SPV'er er normalen". Foreninger er ikke beskrevet
Model	Udlejningssystem, der automatiserer "opkrævninger, rykkere og bogføring af indbetalinger"	Én agent til hele driften, som arbejder døgnet rundt i dine Beskeder
AI	Ikke gengivet.	Agenten svarer lejere, tager deres opkald, opretter sager, kontakter håndværkere og foreslår bankmatch. Bindende handlinger kræver godkendelse
Opkrævning	Betalingsservice, Aiia, Sproom, MobilePay eller bankoverførsler. Automatisk huslejeregulering, fx via nettoprisindekset	Lejeopkrævning, bankafstemning med forklarlige match, læseadgang til bank via PSD2
Bogføring	Automatisk bogføring til e-conomic, Dinero eller Business Central. Officiel forhandler af e-conomic	Dobbelt bogholderi i Matrikel, bilagshåndtering og SAF-T-eksport inkluderet. Integration til eksterne regnskabsprogrammer er ikke beskrevet
Lejere og dokumenter	Beskeder til lejere, lejekontrakt (A10), standarddokumenter, DomuSpect flyttesyn, forbrugsregnskab aconto, restanceliste	Lejerapp, portal, e-mail, telefon, Digital Post og e-Boks. Kontrakter gennemgås mod gældende lejelov
Pris (ekskl. moms)	Ikke gengivet.	89 kr. pr. lejemål pr. måned. Ingen fast platformafgift, ingen tilkøbsmoduler. Ledige lejemål tæller med
Opstart og binding	Gratis oprettelse. Binding ikke beskrevet på siden	Opstart aftales før I går i gang. 12 måneders binding for nye abonnementer
Kilder	eindom.dk, /priser, blog om Luna	matrikel.io, /priser, /om, /terms

Hvornår eindom er det rigtige valg

• I er en mindre udlejer og vil holde abonnementet lavt. eindom starter ved 55 eller 65 kr. pr. måned for ét lejemål, ekskl. moms.
• I er en ejer- eller andelsforening. eindom skriver, at foreninger kan blive selvadministrerende med systemet.
• I vil bogføre i jeres eget regnskabsprogram. eindom bogfører automatisk til e-conomic, Dinero eller Business Central.
• I vil selv tage lejerkontakten og har brug for et værktøj til opkrævning, regulering og restancer.

Hvornår Matrikel er et godt alternativ

• I vil have arbejdet udført, ikke kun automatiseret. Matrikels agent svarer lejere døgnet rundt, tager telefonen og opretter sagen på det rigtige lejemål (/priser).
• I er et ejendomsselskab med flere SPV'er. Matrikel er bygget til porteføljer med flere selskaber (/om).
• I vil godkende frem for at udføre. Intet bindende forlader systemet uden jeres ja, og hver handling logges (/sikkerhed).
• I vil have bogføring, lejerkontakt og drift i samme pris. Hos Matrikel er der ingen fast platformafgift og ingen moduler, der skal købes til (/priser).

Prisen side om side

Med de offentlige priser koster 20 lejemål:

	Pr. måned ekskl. moms	Hvad prisen dækker ifølge leverandøren
eindom Entrepreneur	599 eller 699 kr. plus forbrugsgebyrer	Systemet til opkrævning, bogføring, regulering og dokumenter, inkl. beskeder til lejere. Telefonbetjening af lejere er ikke beskrevet på siden
Matrikel	1.780 kr. (20 x 89 kr.)	Hele platformen inkl. bogføring og en AI-agent, der svarer lejere og tager telefonen

eindom er billigst på abonnementet. Om forskellen betaler sig, afhænger af, hvor meget tid I i dag bruger på lejerhenvendelser og opfølgning. Det har vi ikke tal for, så det skal I selv regne på. Se mere i Hvad koster ejendomsadministration?.

Hvad Matrikel ikke beskriver i dag

• Ejer- og andelsforeninger er ikke beskrevet på matrikel.io.
• Integration til e-conomic, Dinero eller Business Central er ikke beskrevet på matrikel.io.
• Leverandørbilag og endelig kreditorpostering afsluttes foreløbigt i et eksternt bogføringsspor, ifølge /funktioner.
• Ledige lejemål tæller med i prisen, og nye abonnementer har 12 måneders binding (/priser, /terms).

Sådan skifter I

1. Lav en liste over de data, I skal have med: lejemål, lejere, kontrakter, saldi og historik.
2. Bed Matrikel om en afgrænsning af migreringen. Migrering fra jeres nuværende system aftales særskilt (/priser).
3. Beslut, hvor bogføringen skal ligge. Matrikel har eget bogholderi, så I skal tage stilling til jeres nuværende regnskabsprogram.
4. Kør ét selskab først, og sammenlign opkrævninger og saldi.

Se også AI-agent vs. traditionelt ejendomsadministrationssystem og Hvad er agentisk ejendomsdrift?. Vil I se Matrikel på jeres egne tal? Book en demo.